Шест години след първата публична продан и поредица от неуспешни търгове, емблематичният СПА хотел „Беркут“ край село Брестник в края на лятото отново се появи на пазара – този път на най-ниската цена досега.
Частният съдебен изпълнител Людмила Мурджанова е насрочила нова процедура със стартова цена от 5 553 319 лв. (приблизително 2.83 млн. евро). Макар търгът да е обявен като „първа публична продан“, той следва нова данъчна оценка на имота. Оферти ще се приемат между 9 август и 9 септември, а новият собственик – ако се намери такъв – ще бъде обявен на 10 септември 2025 г.
Дълга и неуспешна сага с продажбата
„Беркут“ е добре познат не само с някогашния си лукс и мащаб, но и с дългогодишната история на неуспешни опити за продажба.
Първоначално хотелският комплекс бе пуснат на търг за 4.8 млн. лв., а през годините цената дори достигна рекордните 7.6 млн. лв. Въпреки това интересът от инвеститори остана слаб, а купувачи така и не се появиха. Последната неуспешна продан се проведе през май 2025 г., когато наддаването започваше от малко над 5.7 млн. лв.
Сегашната начална сума от 5.55 млн. лв. е най-ниската досега, въпреки общия ръст в цените на недвижимите имоти в България. Спадът отразява отчаяния опит на кредиторите да намерят купувач и да покрият натрупаните задължения на собствениците.
Блясъкът, който избледня
Хотелът се намира в живописната местност „Манастирски път“ край Пловдив и включва:
-
основна четириетажна сграда с вътрешен басейн и ресторант,
-
СПА център на два етажа,
-
шест къщички за настаняване,
-
фреш-бар, спортни и обслужващи съоръжения.
Общата разгърната застроена площ надхвърля 3400 кв. м, а прилежащият терен е над 18 декара.
Комплексът е затворен от години и се намира в напреднала фаза на занемаряване, но по-голямата част от обзавеждането и оборудването все още са на място – спомен от времето, когато „Беркут“ бе един от най-престижните обекти в района.
Финансови проблеми и правни пречки
Собственик на имота е дружеството „Спорттур“ ЕООД, свързано с „К-И Инвест холдинг“ на бизнесмена Иван Маринов.
Върху активите на фирмата са наложени запори и възбрани от няколко кредитори, а справка в портала на НАП показва задължения от близо 36 000 лв. към приходната агенция.
Ще се намери ли спасител за „Беркут“?
Въпреки заключените врати и пустеещите алеи, хотел „Беркут“ все още пази въздуха на някогашния си блясък. За да се върне към живот обаче, ще е нужна сериозна инвестиция – не само в ремонт и модернизация, но и в изграждането на нов имидж.
Остава въпросът:
Ще се намери ли инвеститор, готов да поеме риска и да върне славата на една забравена емблема на родопския туризъм?
