Пет нови търговски парка са в процес на изграждане в България, като с тях предлагането на търговски площи ще нарасне с 16 600 кв. м., показва последният доклад на Colliers за пазара на търговски площи през второто полугодие на 2024 г.
През изминалата година в България бяха открити два нови търговски парка – Видин Плаза и Ритейл Парк Велинград, с което общата отдаваема площ на всички действащи обекти в страната достигна приблизително 474 500 кв. м., разположени в 38 търговски парка.
Малките проекти под 5 000 кв. м. се развиват с бързи темпове – броят им вече е 26, като предлагат общо 83 000 кв. м. отдаваема площ.
Пловдив заема първото място в страната с най-много търговски паркове – общо 5 функциониращи обекта с над 63 200 кв. м. отдаваема площ. В града е в ход и нов проект в активен строеж с допълнителни 21 000 кв. м., което затвърждава водещата позиция на региона в този сегмент.
Само през 2024 г. в търговските центрове в Пловдив са усвоени над 3 400 кв. м. площи, като над 30% от тях са заети от търговци в сектора мода, следвани от магазини за електроника и заведения с по 19%. Наемните цени също отбелязват ръст, достигайки 32 евро на кв. м.
В столицата се изграждат два нови търговски парка и се разширява съществуващ обект, като завършването им е планирано за 2025 г. Освен това са обявени инвестиционни намерения за още шест проекта, които са в процес на градоустройствено планиране. Големите инвеститори остават концентрирани предимно в София, където се очаква значително увеличение на търговските площи.
Заетостта в търговските центрове в София остава висока – средното ниво на свободни площи е под 3%, което е близо до най-ниските стойности за последните години. Наемните нива за първокласна площ в моловете достигат 45 евро на кв. м., а на главната търговска улица бул. „Витоша“ – 58 евро на кв. м.
Във Варна обемът на усвоени площи в търговските центрове през 2024 г. е 6 500 кв. м. – най-високата стойност за последните четири години. Заетостта в установените търговски центрове надхвърля 95%, а наемите достигат 30 евро на кв. м.
В Бургас предлагането остава непроменено, като градът е един от малкото областни центрове без действащ търговски парк. Усвоените площи в двата търговски центъра са едва 400 кв. м., поради ограниченото наличие на свободни пространства и предстоящото репозициониране на един от проектите.
Според прогнозите на Colliers, търговските паркове ще продължат да се развиват и да обхващат все по-голяма част от страната. Успехът на новите проекти ще зависи основно от правилното им позициониране и способността им да предлагат конкурентни предимства.
Онлайн продажбите заемат все по-голям дял от оборотите на търговците, като тенденцията за адаптиране на физическите магазини и подобряване на клиентското преживяване ще се задълбочава и през 2025 г.
