Предприемачът Калоян Георгиев строи туристически комплекс на остров Занзибар. Планира да е до 150 къщи в местен стил върху терен приблизително 100 дка. До края на тази година се очаква да са готови първите 15 къщи, а до края на следващата – комплексът да бъде завършен. За проекта съобщи самият Георгиев на презентация за Занзибар като туристическа дестинация в София.
Той и партньорите му от туроператора „Карта холидей“ организират чартърен полет от България до Занзибар през втората десетдневка на февруари 2021 г. Туристите ще бъдат настанени и в други обекти на острова.
„Хотелите в Занзибар са бутикови и малки, така че, ако направим 150 къщи, ще сме едни от големите“, казва Георгиев. Според статистики от 2018 г. на острова, който е част от Танзания, но има автономност, са регистрирани около 500 места за настаняване с около 8500 легла. Повечето са в средния ценови сегмент, така че новите проекти са фокусирани предимно в луксозния. Правителството цели Занзибар да стане водеща туристическа дестинация на източното крайбрежие на Африка към Индийския океан, за да насърчи местната икономика.
В последно време островът е в полезрението на някои от големите германски туроператори, които изкупуват съществуваща база. Това поражда известни притеснения в местната общност, че профилът на туризма може да се измести към масов.
По-голямата част от туристите, които посещават острова, са два основни типа – парти туристи, предимно в 20-те си години, и луксозни туристи в зряла възраст, които почиват след сафари. „Опитваме се да развием междинна категория – физически и социално активни и успешни хора между 30 и 50 години, поколенията, които в момента случват нещата и създават иновациите. Те не са милиардери, но не са и backpack-ъри (туристи с раници). Не са и хора, които биха отишли в типичния Hyatt. Обикновено търсят нещо различно“, обяснява предприемачът.
Калоян Георгиев пояснява, че туристическият комплекс е негов lifestyle проект с идеята да привлича хора със сходна нагласа на мислене. Ще бъде пилотен по концепцията SAS (Sports Arts Science), разработена от бизнесмена. Целта е мястото да развива различни спортове като сърф, кайт, jungle gym, кросфит, бокс, тенис и др. „Спортът зарежда и прави хората по-продуктивни“, казва Георгиев, който е бивш волейболист и настоящ кайт сърфист. Артистичната част ще се изразява в африкански вечери, танци, артисти, джаз музика. Science частта той вижда като събиране на хора, които да дискутират визионерски теми от типа на бъдещето на професиите в контекста на развитието на изкуствения интелект. Привличане като лектори на индустриални лидери. Или като практически демонстрации как работят различни неща и как човек може да си ги направи сам.
Възмобностите на кризата
Семейството на Георгиев и техни приятели заминали за почивка на острова в Индийския океан в началото на март, но заради пандемията полетите спрели и това ги закотвило там. „Първите си дойдоха след шест месеца, ние идваме след осем, а някои нямат и желание засега да се връщат“, каза той. Целогодишно в Занзибар е 30 градуса, няма грип, няма COVID-19. Дъждовни са май и ноември. Цените са сходни с българските.
Притиснати от обстоятелствата, българите сменили хотела с комплекс от няколко къщи под наем, осигурили интернет връзка и организирали споделено работно пространство. После купили 10 дка терен с излаз на плажа, построили къща с пет спални, отворили кайт училище, което според Георгиев е най-доброто като екипировка и като инструктор на острова. В момента предприемачът финализира сделката за останалата част от земята до 100 дка. Договарянето е приключило, тече дю дилиджънс.
От бюджетни до луксозни къщи
Не уточнява размера на инвестицията си в земята. Проектът за комплекса засега е идеен и след като бъде окончателно одобрен, ще стане ясен очакваният размер на инвестицията и ще се мисли дали да се финансира с банково кредитиране или чрез партньори, казва той.
По проекта за селището работи европейски екип. За мениджър е нает френски гражданин с опит в туристическия сектор на острова. Къщите ще бъдат с различни мащаби. Бюджетната версия ще е „малдивски“ тип – спалня и кухня в размери 12 на 6 метра. Нощувката в тях се очаква да бъде от порядъка на 200 евро. Луксозната версия ще са къщи по 300 кв.м на цени между 800 и 1000 евро на вечер. Ще има и предлагане в междинния клас.
Комплексът ще разполага с голям спортен център. А и ресторант с десетина сепарета на 30 м височина, от които ще се открива гледка към целия Занзибар, плажовете и Индийския океан. Строителството ще се осъществява от местна фирма – една от големите на острова.
